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如今,楼市有4个很矛盾的现象,摸不清未来房价的走势

如今,楼市有几个很矛盾的现象,让人摸不清未来房价的走势。
第一、房屋的空置率很高,可是,很多开发商依然不断在建造新房,价格似乎没有下跌的意思。
第二、房价基本没有什么大涨的空间了,但是,炒房客并没有大量的抛售房屋。

第三、买房的人买不起房子,开发商也卖不掉房子,但是价格也没有下跌。
第四、国家“房住不炒”、“三稳”、“房产税”一个调控接着一个调控,但是,很多房企依然拿地热情不减。
为此,笔者来答一波,毕竟一直关注较多。
1 房价还想翻倍已经不可能 因为这对于刚需和炒房客都是不小的数目。

2 为什么没有抛售? 因为大家都在赌 赌什么?赌国运 ,下半年和明年如果经济持续走低失业继续上升房价必跌不涨也是跌 我预计在8月份,炒房的本来是想干一下挣百万的 现在你让它降了接受不了 所以要赌。
3 大概率房价以后是横盘,其实就是相当于跌,因为涨幅小冲不过利息 ,老板的意图就是让它软着路,2015-2017年飞起的房价将来会用时间去消化。

有部分人手里有钱,年年挣很多,不知道怎么花合适,然后一次性花很多钱买房,心里舒服。建了房子做抵押,从银行贷款,房价越高贷款越多,反正不还,就等着银行收房就是。
只要房子能从银行抵押贷款,就能有它的价值就能持有,因为银行对价值的判断比普通人更系统更专业。

最近好多房产从业者都在发买新房找他们有优惠,是真的嘛?反正我不信,我们都是从业者,对于新房的渠道和操作流程非常熟悉!
首先渠道客户和自访客户价格方面没有多大区别,很多客户都在想渠道客户买房渠道要拿提成这笔钱不是羊毛出在羊身上吗?

事实上不是,因为每个楼盘都有营销费用。如果自访客户比渠道便宜,那么这个楼盘后期想找渠道去卖基本不可能了,不过对于开发商来说渠道是痛恨的但是也是必不可少的,除非是限价盘不愁卖!
渠道卖新房也有优势,比如可以带客户看很多盘不需要客户一个一个去找,价格方面很多也是一步到位,不会像自访客户置业顾问,放价格跟挤牙膏一样慢慢放,所以对于客户来说买新房自访和找渠道价格方面没啥区别,只是渠道更方便,对于开发商来说价格有优势才是王道,否则想不找渠道可能性不大!
 
此时的市场早已万事俱备,在这关键时刻,央媒终于出手了。
集体建设用地入市正式落地,限高令首次出台,刚性政策比大家想象中来的快很多。
对于此,你知道真正的原因么?
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