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小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

晨报无棣1211日 讯

12月4日,无棣县金盾府邸小区业主代表联系晨报记者,反映买房遇到的糟心事:开发商逾期交房。购房合同上原定于1#2#5#楼2018.05.31交房。3#4# 楼2018.10.31交房,业主至今依然没有拿到钥匙;因为没有在该小区入住落户,不能提供满一年以上的物业缴费证明,致使孩子不能在该小区所属的第二实验小学上学他们要求开发商按照合同赔付违约金,相关部门尽快出具房屋质量验收报告,解决孩子上学和电梯太阳能不能使用的问题,尽早办理房产证,退还部分业主的公积金贷款保证金。

小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

合同约定的交房日期

 

 

开发商更改规划,涉嫌虚假宣传。宣传海报上的配套设施与实际建筑不符,西大门沿街地面权属不明,担心将来出行不便。要求幼儿园、绿化面积、健身器材、公共车位和西大门的景观等配套设施按照原宣传图落地实施。业主曾向规划局反映此事,规划局回复说小区规划经批准后更改的。

小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

 业主提供的规划图片

小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

业主提供的向有关部门反映情况的材料

126日下午,记者前往无棣县住建局了解情况。

住建局高局长说,业主们反映的开发商逾期交房问题属实。该楼盘开发商是无棣意琪房地产开发有限公司,项目经理因涉嫌伪造公章票据、挪用抽逃监管资金,已被刑拘。住建局和业主们也进行了多次沟通。目前已经成立县领导牵头的工作组对该项目进行善后工作。

高局长表示,他曾要求业主们在未进行竣工验收之前先不要入住,以免产生安全质量问题;尽量在一个半月之内做好房屋质量验收、交房、太阳能和电梯使用的善后工作;孩子上学的问题经过与教育部门协调已经解决;违约金赔付问题将会协调开发商和业主双方形成解决办法,或者走司法途径解决;县里将会成立专门办公室办理房屋确权问题;部分业主的公积金贷款保证金退还会有相关部门处理。

随后记者又来到无棣县自然资源和规划局,了解小区规划的更改的问题。负责接待的张主任告诉记者,具体分管该项目规划的阚主任这几天请假,下周三才能上班,等他回来再做详细答复。

1211日下午,记者如约再次来到自然资源和规划局,张主任说阚主任现在正忙,让记者在会议室稍作等待。

待阚主任来到会议室。记者问小区规划的更改是开发商自身行为还是经过规划局批准?做了哪些更改?更改的理由是什么?如何回应业主提出的要求?阚主任就记者提出的问题作出如下解释:

(1)规划图确有更改,只是把2#楼由原来的15层设计降

13层,更改的依据是2#楼北侧是气象站,原楼层设计会影响气象观测;

(2)原规划中停车位是树阵式停车位,属于绿化和停车相结合的停车位,上周接到记者反应问题后张主任已经到小区查看,目前已经铺上花砖,车位设计规划并没有更改;

(3)规划中幼儿园的建设是利用既有的三层楼房进行改建而不是新建,健身器材等配套设施因为开发商的原因而不能推进,并非更改规划;

(4)规划中小区西大门沿街地面产权不属于小区业主,公共通道一定会保留,不会给业主进出带来不便;

(5)沙盘图片中的音乐提琴和喷泉水系景观区不在规划许可之内,是开发商自身的宣传手段,不属于规划局监管范围。

 

小区业主反映开发商逾期交房、小区规划被更改? 相关部门正面回应

根据阚主任描述,图中红线以东部分才属于小区产权

 

两部门负责人都表示,充分理解业主们焦急的心情。1740分,记者把相关部门的答复反馈给业主,业主表示感谢记者与相关部门的沟通,将会继续等待事情的进展,晨报记者也会持续关注。

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