晨报无棣12月11日 讯

12月4日，无棣县金盾府邸小区业主代表联系晨报记者，反映买房遇到的糟心事：开发商逾期交房。购房合同上原定于1#2#5#楼2018.05.31交房。3#4# 楼2018.10.31交房，业主至今依然没有拿到钥匙；因为没有在该小区入住落户，不能提供满一年以上的物业缴费证明，致使孩子不能在该小区所属的第二实验小学上学。他们要求开发商按照合同赔付违约金，相关部门尽快出具房屋质量验收报告，解决孩子上学和电梯太阳能不能使用的问题，尽早办理房产证，退还部分业主的公积金贷款保证金。

合同约定的交房日期

 

 

开发商更改规划，涉嫌虚假宣传。宣传海报上的配套设施与实际建筑不符，西大门沿街地面权属不明，担心将来出行不便。要求幼儿园、绿化面积、健身器材、公共车位和西大门的景观等配套设施按照原宣传图落地实施。业主曾向规划局反映此事，规划局回复说小区规划经批准后更改的。

 业主提供的规划图片

业主提供的向有关部门反映情况的材料

12月6日下午，记者前往无棣县住建局了解情况。

住建局高局长说，业主们反映的开发商逾期交房问题属实。该楼盘开发商是无棣意琪房地产开发有限公司，项目经理因涉嫌伪造公章票据、挪用抽逃监管资金，已被刑拘。住建局和业主们也进行了多次沟通。目前已经成立县领导牵头的工作组对该项目进行善后工作。

高局长表示，他曾要求业主们在未进行竣工验收之前先不要入住，以免产生安全质量问题；尽量在一个半月之内做好房屋质量验收、交房、太阳能和电梯使用的善后工作；孩子上学的问题经过与教育部门协调已经解决；违约金赔付问题将会协调开发商和业主双方形成解决办法，或者走司法途径解决；县里将会成立专门办公室办理房屋确权问题；部分业主的公积金贷款保证金退还会有相关部门处理。

随后记者又来到无棣县自然资源和规划局，了解小区规划的更改的问题。负责接待的张主任告诉记者，具体分管该项目规划的阚主任这几天请假，下周三才能上班，等他回来再做详细答复。

12月11日下午，记者如约再次来到自然资源和规划局，张主任说阚主任现在正忙，让记者在会议室稍作等待。

待阚主任来到会议室。记者问小区规划的更改是开发商自身行为还是经过规划局批准？做了哪些更改？更改的理由是什么？如何回应业主提出的要求？阚主任就记者提出的问题作出如下解释：

（1）规划图确有更改，只是把2#楼由原来的15层设计降

为13层，更改的依据是2#楼北侧是气象站，原楼层设计会影响气象观测；

（2）原规划中停车位是树阵式停车位，属于绿化和停车相结合的停车位，上周接到记者反应问题后张主任已经到小区查看，目前已经铺上花砖，车位设计规划并没有更改；

（3）规划中幼儿园的建设是利用既有的三层楼房进行改建而不是新建，健身器材等配套设施因为开发商的原因而不能推进，并非更改规划；

（4）规划中小区西大门沿街地面产权不属于小区业主，公共通道一定会保留，不会给业主进出带来不便；

（5）沙盘图片中的音乐提琴和喷泉水系景观区不在规划许可之内，是开发商自身的宣传手段，不属于规划局监管范围。

 

根据阚主任描述，图中红线以东部分才属于小区产权

 

两部门负责人都表示，充分理解业主们焦急的心情。17点40分，记者把相关部门的答复反馈给业主，业主表示感谢记者与相关部门的沟通，将会继续等待事情的进展，晨报记者也会持续关注。