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《无棣县中心城区城市设计》 批前公示

《无棣县中心城区城市设计》 批前公示

《无棣县中心城区城市设计》批前公示

我单位委托天津大学城市规划设计研究院编制完成《无棣县中心城区城市设计》草案,并2020年3月18日通过专家评审。拟于近期履行法定报批程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,现将《无棣县中心城区城市设计》草案予以公示,公示期间,欢迎社会各界和广大市民积极参与,提出宝贵意见和建议。

公示日期:2020年4月15日—5月14日

联系电话:0543-5076887

地点:无棣县自然资源和规划局1310室

无棣县自然资源和规划局2020年4月15日

无棣县自然资源和规划局组织编制了《无棣县中心城区城市设计》,现已完成规划草案,拟于近期履行法定报批程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,现将《无棣县中心城区城市设计》草案予以公示,公示期为30日,欢迎社会各界和广大市民积极参与,提出宝贵意见和建议。

1.规划范围本次规划范围为《无棣县中心城区控制性详细规划》中划定的中心城区范围,即古城区、老城区、新城区、西城区、经济开发区及高新区组团,规划面积为31.05平方公里。

2.城市总体风貌定位无棣中心城区控制性详细规划的无棣定位为 “鲁风古邑,东滨明珠,蓝水绿苑,宜居智城”。在无棣城市定位的基础上,提出城市总体风貌定位的愿景为 “五彩棣城,天海地丰”,具体为:塑造5条各具功能和风貌特色的城市活力轴带:金色之轴——沿镜湖公园及棣新五路的主体空间发展轴橙色之轴——沿海丰十六路的现代-未来空间生长轴紫色之轴——沿海丰九路的历史-现代空间生长轴蓝色之带——沿幸福河的都市生态休闲滨水带绿色之带——沿清波河的都市休闲服务滨水带构造具有无棣历史文化内涵的标志性建构筑物及景点:天——指天塔(无棣双塔)、天眼(无棣之眼)海——指海贝(体育馆,海瓷博物馆)、海桥(中心绿地构筑物)地——指地镜(中心绿地镜面广场)丰——指丰道(三级立体慢行系统)、丰丘(中心绿地两侧高低起伏建筑轮廓)

3.城市空间形态结构

城市总体空间结构为“三轴串三心、两带连水网、坊街营六区”。三轴——主体功能轴线即城市活力核心主轴;城市发展轴线即现代到未来发展轴;历史发展轴线即历史到现代演变轴。三心——新城综合服务心、古城文旅服务心、海瓷产业服务心。两带——幸福河景观带、清波河景观带。水网——“五湖十河”的城市水系及岸线。六区——新城生态风貌区、老城活力风貌区、古城传统风貌区、现代产业风貌区、高铁时尚风貌区、西城宜居风貌区。

4、城市设计体系(1)重点景观风貌区主要指新城综合服务中心、古城文化旅游服务中心、海瓷产业服务中心等无棣城区内的行政商贸办公区、文化核心区等大型公共服务设施聚集区,也是中心城区城市设计和规划控制的重点地区。该区域景观风貌突出中心城区历史文化、时代发展特征的同时适度地体现了鲁北城市的传统建筑特色,该区域为中心城区景观最丰富、最具时代气息和文化魅力的地区。(2)重要道路景观风貌区海丰十六路,是对外展现城区总体形象的门户型通道,承担着体现中心城区时代风貌的职能。道路两侧建筑风貌从西向东依次体现现代办公建筑风貌、现代居住建筑风貌、海瓷风情时尚风貌;城市设计重点突出中心城区的风貌特色和城市发展建设理念,推动与新城区和高铁新区之间的联系和互动式发展,成为中心城区土地价值最高、商业人气最旺的区域。沿街的建筑体尺度较大,并对建筑高度、建筑色彩提出严格的控制要求。海丰九路,为古城、老城区内东西向文化商业集中分布轴,是体现古城、老城历史文化景观的“历史-现代空间生长轴”。城市设计重点突出中心城区丰厚的历史文化底蕴,建立起传统街区与老城区之间沟通的纽带,沿街的建筑体尺度较小,并对建筑高度、建筑色彩提出严格的控制要求。自西向东建筑风貌体现为古城传统风貌、带有传统元素符号现代风貌、时尚现代风貌。镜湖公园至棣新五路,为中心城区南北向的主要景观轴线,是中心城区的“主体空间发展轴”。轴线中心为内外联动复合开放空间带,周边用地为较大体量较高密度主体功能区。镜湖公园周边建筑体现为高层高密,富有韵律,裙房连续,是体现无棣现代生态景观风貌的标志性区域。棣新五路两侧城市设计以体现老城活力风貌为主,但在建筑风格、建筑高度、建筑色彩上应注重与周边建筑的协调。(3)水体岸线体系规划在无棣水系繁多、连而不通的现状条件下,增加四处沿路水系,形成五湖十河的水系结构。对部分岸线的改造解决水网近而不亲的问题,设计游憩型岸线、观赏型岸线、生态型岸线,从而激活了三心两核多节点的城市活力。(4)慢行体系规划营建便道系统,串联整个城区。在重要节点营造休闲游线。通过散步、骑行、游憩、休闲在重要节点处形成24h休闲活力区。(5)建筑高度控制建筑高度按功能分区、建筑性质分别进行控制,共分为5个级别,即80—120m以上标志性建筑区、54—80m高层区、24—54m小高层区、12—24m多层区、0—12m低层区等。各片区核心区域,即商业、文化建筑集中地段以及重要节点为80m以上标志性建筑区和高层建筑区,此外逐次向外为则分别为小高层区、多层区、低层区。《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示


《无棣县中心城区控制性详细规划》批前公

我单位委托天津大学城市规划设计研究院编制完成《无棣县中心城区控制性详细规划》,并2020年3月18日通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》有关规定,控制性详细规划报送审批前应进行公示,充分征求社会公众的意见,并在修改完善后报无棣县人民政府审批,现对《无棣县中心城区控制性详细规划》进行批前公示。在公示期间,有关单位或个人对该规划有任何意见或建议向无棣县自然资源和规划局反映。

公示日期:2020年4月15日—5月14日

联系电话:0543-5076887

地    点:无棣县自然资源和规划局1310室

无棣县自然资源和规划局2020年4月15日

《无棣县中心城区控制性详细规划》已委托天津大学城市规划设计研究院编制完成,并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制管理办法》有关规定,控制性详细规划报送审批前应进行公示,充分征求社会公众的意见,并在修改完善后报无棣县人民政府审批,现对《无棣县中心城区控制性详细规划》进行公示。欢迎社会各界人士积极参与,提出宝贵意见和建议。

1.规划范围本次控规规划范围为北至海丰二十路,东至东外环路,南至规划南外环路,西至棣州六路,总用地面积43.48平方公里,其中城市建设用地面积31.05平方公里。

2.规划目标依托无棣不断提升的区域战略机遇及丰富的历史人文底蕴,以动态规划管理、弹性指标体系控制,逐步实现对无棣的城市修补和生态修复,使无棣建设成为展现古城新韵的乐活品质城市、引领文化魅力的互动活力城市、彰显生态宜居的智慧创享城市,实现交通便捷高效、产城融合发展、科教提质进步、文化繁荣兴盛、生活舒适宁静、生态优美和谐的目标。

3.规划定位

规划确定中心城区为:集文化休闲、生态居住、商业商贸、科教办公等功能于一体,具有魅力、活力、竞争力的宜居智城规划确定整体风貌定位为“鲁风古邑,东滨明珠,蓝水绿苑,宜居智城”的小城风貌。强调对地域传统风情以及历史文化古城的传承与发扬,结合现代表现手段,实现历史与现代风貌的多元呈现。强化无棣水链环绕,绿网渗透的生态肌理,形成与城市文化休闲、生态居住相匹配的城市宜居格局。4.规划结构规划中心城区形成“三轴带三核、两带连六区”的空间格局。以轴带线、以核带面,带动中心城区全面建设和发展,最终将无棣县城建设成为蓝绿交织、水城共融的生态宜居之城。“三轴”为棣新五路城市主体功能轴、海丰十六路城市发展轴及海丰九路城市发展轴。“三核”为新城综合服务核、古城文化旅游服务核以及海瓷产业服务核。“两带”为幸福河生态景观带、清波河生态景观带。“六区”为古城区、老城区、新城区、高铁新区、西城区、经济开发区。规划区用地由居住用地(R)、公共管理与公共服务设施用地(A)、商业服务业设施用地(B)、道路与交通设施用地(S)、公用设施用地(U)、物流仓储用地(W)及绿地与广场用地(G)七大类用地组成。
规划居住用地主要为二类住宅用地和二类居住服务设施用地。居住用地主要集中在老城区、新城区、西城区及古城区南侧等功能片区。规划扩大海丰、棣丰街道范围,以1000米为出行半径,将2个街道划分为10个居住社区,打造15分钟社区生活圈,配置相应的公共服务设施和公共绿地,使其成为社区居民活动的中心。规划公共管理与公共服务设施用地,包括行政办公用地(A1)、文化设施用地(A2)、教育科研用地(A32、A33)、体育用地(A4)、医疗卫生用地(A5)、社会福利用地(A6)、文物古迹用地(A7)、宗教用地(A9)。规划商业服务业设施用地包括商业用地(B1)、商务用地(B2)、娱乐康体用地(B3)、公用设施营业网点用地(B4)。在空间上形成由“城市(县级)—社区(居住区级)”组成二级公共服务中心体系。其中:城市(县级)中心指以全县及更大区域为服务对象的公共服务设施集中区。社区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地,与15分钟社区生活圈相对应,配建一整套较完善且能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施集聚地。规划道路与交通设施用地包括城市道路用地(S1)、交通枢纽用地(S3)和交通场站用地(S4)等。城市道路用地由城市主次干道、支路组成;社会停车场指独立用地的公共停车场,共规划社会停车场39处;交通枢纽用地包括长途客运站和火车站,共规划2处客运站和1处高铁站。公用设施用地具体内容包括供应设施用地(U1)、环境设施用地(U2)、安全设施用地(U3)等。物流仓储用地主要为一类仓储设施用地(W1)。物流设施用地可以用于仓储、市场、标准厂房、交通设施等物流服务设施项目的建设。规划绿地与广场用地包括公园绿地(G1)、防护绿地(G2)和广场用地(G3)。其中公园绿地包括镜湖公园、明湖公园、莲花湾公园以及河流水系和道路两侧的带状公园绿地,此外还包括社区公共绿地和街头绿地。防护绿地主要是沿工业区道路两侧和加油站、加气站等周边设置的防护绿地。广场主要包括县政府对面、古城城门口以及部分河段因设计需要设置的广场。规划结合城区的绿地系统,构建成一个完整的生态绿廊系统,满足居民的健身活动、游憩等功能。《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示《无棣县中心城区城市设计》 批前公示

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