为进一步优化人才发展环境，满足更多人才住房需求，吸引各类人才来棣就业创业，根据《关于加强人才公寓建设和管理的实施意见》（滨政字〔2020〕98号）文件要求，现发布无棣县人才公寓入住申请公告。

一、申请对象

（一）申请人需同时具备以下条件：

1.在无棣县内企业、机关事业单位（含社会组织）、辖区内中央及省属驻滨单位工作的具有全日制大专及以上学历、中级以上专业技术职务，或高技工及以上职业资格（或相应职业技能等级）。

2.在我县全职工作且已与用人单位签订劳动（聘用）合同并正常缴纳社会保险。

3.申请人及其有关家庭成员（人才及其配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录）在县辖区内无住房（含商品房、安置房等）。

（二）其他特需人才一事一议。

（三）存在下列情形之一者，不能申请人才公寓：

1.在申请日之前（无棣县域内）房产转移不满5年的（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因造成的房产转移，以不动产登记记录为准）。

2.已申请租房保障性住房（公租房等）的。

3.夫妻双方均符合配租条件的，只能申请租赁一套人才公寓住房。

4.城区内拥有小产权或集体产权住房的。

5.个人征信存在重大问题，被列入失信被执行人或限制消费人员名单的。

6.已入住人才公寓的。

7.其他不符合申请人才公寓的情形。

二、房源及租金

（一）房源

英才名郡人才公寓，位于无棣县海丰十八路与棣新九路交叉口向西50米，英才名郡人才公寓有A户型、B户型，其中A户型建筑面积60㎡左右；B户型建筑面积90㎡左右。

（二）租金

1.执行住房补贴政策：英才名郡人才公寓A户型650元/月/套；B户型850元/月/套，其中一室450元/月、二室400元/月。

2.按照租期实行阶梯式租金递增模式，首个租期（3年）租金不高于市场租金的50%，其中硕博士和大学本科生（全日制）前两年租金免费；第2个租期（3年）租金不高于市场租金的70%。

3.租赁期间产生的水、电、暖、网络、通讯、物业等费用由人才本人承担。

三、申请流程

人才公寓配租按照申请登记、资格审核、申请规则及评分排序、公示、轮候选房、签约入住等程序进行。

（一）申请登记

在申请登记期内提交有关证明材料至县人社局办理申请登记手续，申请登记需提交的材料具体如下：

1.无棣县人才公寓入住申请表（附件1），无棣县人才公寓申请诚信承诺和授权查询书（附件2），申请人才评分排序统计表（附件5）。

2.提交不动产登记部门出具的无棣县内无房证明（已婚的需提供夫妻双方及未成年子女的）（可下载“爱山东”APP网上开具证明）。

3.申请人身份证、毕业证、学位证、有效期内学信网“教育部学历证书电子注册备案表”验证报告、结婚证、职称证书、征信报告。

4.到无棣就业的提供劳动合同或录用（调入）证明，到无棣投资创业的提供营业执照，二者均需提供缴纳社会保险证明（可下载“爱山东”APP网上开具社保缴费证明）。

5.如需其他材料，按具体配租通知的要求提供。

以上资料均需由用人单位加盖公章，同时提供纸质版和PDF扫描版。

（二）资格审核

申请人的申请材料，由用人单位初审并出具初审意见，县人社局进行复审。经审核，符合申请条件的申请人进入评分排序环节，不符合条件的申请人取消其申请资格并告知申请人。

（三）申请规则及评分排序

人才公寓配租名额按照《无棣县人才公寓项目配租评分标准与排序规则》（附件3）对所有符合条件的申请人进行综合评分排序，按照分值确定入住及选房顺序。申请人未婚可申请A型或合租B型房。申请人已婚可申请A型房或整租B型房，夫妻双方均符合条件的，按两人得分合计计分，但仅限申请一套。夫妻仅一方符合条件的，申请一整套应补足差价（整租租金的一半）。

（四）公示

县人社局将申请人排序结果和拟入围人选名单进行公示，无异议后进行轮候选房。公示期间因不符合申请条件被举报的申请人，经调查属实的不再享有配租资格。经公示无异议的申请人由县人社局予以登记备案。

（五）轮候选房

符合条件人员根据通知要求持本人有效期内身份证参加选房，如委托他人选房的，需提供委托书和受委托人身份证，由受委托人选房。在规定时间内，未按要求参加选房的视为放弃本次选房资格。

（六）签约入住

向申请人发出《无棣县人才公寓入住通知书》，申请人凭入住通知书与人才公寓管理方共同签订入住协议，办理公寓入住手续，并缴纳相关费用。不按期签订入住协议的，视为放弃入住资格。具体入住时间，另行通知。

四、申请时间、地点

（一）申请时间

工作日上午：8:30—12:00，下午2:30—5:30。

（二）申请地点

县人力资源和社会保障局负责受理，地址为无棣县星湖10路经济开发区科技孵化园9楼1982，联系电话：6781831。

五、退出管理

具有以下情况之一的，将终止租赁协议，收回公寓使用权：

1.接到入住通知，在规定时限内未办理入住的；

2.承租人及其配偶、未成年子女通过购买、受赠、继承等方式获得产权住房，不符合公寓申请条件的；

3.不在无棣县就业创业或无正当理由连续1个月未居住的；

4.擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局，以及供电、供水、供热、通讯、排水、排污及消防等公共设施的；

5.人为因素，造成公寓存在重大安全隐患，或发生人才公寓设施设备重大损坏的；

6.承租人严重违反房屋租赁协议及物业管理相关规定，经提醒拒不改正的；

7.擅自将公寓转租、转借、转让或改变公寓用途的；

8.利用公寓进行违法犯罪活动的；

9.需要停止租赁的其他情况。

六、有关事项

1.对弄虚作假骗取分配资格的单位和个人，一经核实取消个人分配资格，收回人才公寓，5年内取消个人再次申请人才公寓的资格。对出具虚假材料的单位，由县主管部门或监察部门依法追究单位相关工作人员的责任。

2.人才公寓申请条件及方式将根据人才需求及公寓空缺情况动态调整，具体要求由中共无棣县委组织部、无棣县人力资源和社会保障局负责解释。

中共无棣县委组织部

无棣县人力资源和社会保障局

2024年5月11日